Как сменить город и не потерять деньги?

- Переезд в другой город – тема, традиционная для Северодвинска, но непростая, – признался на Дне открытых дверей в агентстве «Вариант» руководитель фирмы Олег Мандрыкин.
В субботу в центральном офисе агентства на Советской, 58 было многолюдно – как оказалось, тема междугороднего переезда актуальная больше чем для восьмидесяти горожан. Специально на встречу с ними в северодвинское агентство недвижимости приехали представители из агентств Санкт-Петербурга и Ярославля. Вологодские риэлторы консультировали с помощью интернет-конференции.

Питерские дворики
Они нынче такие разные – есть привычные дворы-колодцы с домами, которые на языке риэлторов именуются «вторичным жильем», а есть высотные новостройки с развитой инфраструктурой.
Как оказалось, у северодвинцев спросом пользуются именно новостройки. Это жилье – удачное вложение денег, на момент начала строительства стоимость его максимально приближена к северодвинским ценам на недвижимость, а после сдачи дома цены на квартиры резко взлетают ввысь.
Впрочем, все это хорошо известно горожанам, больше их волнует сама процедура. Кажется, так сложно провести две сделки – продажу одной квартиры и покупку другой – когда речь идет о двух разных городах!
На дне открытых дверей всех сомневающихся убедили: это совсем не трудно. В Санкт-Петербурге вот уже девять лет работает тезка нашего «Варианта», одноименное агентство недвижимости. «Варианты»-партнеры одновременно проведут две сделки: северодвинские специалисты найдут покупателя на вашу квартиру, а петербургские подберут вам местный вариант. Больше пятидесяти переездов уже организовала эта дружная команда за четыре года тесного сотрудничества!
Выбирать придется не на словах – в Санкт-Петербурге специалисты пригласят вас на обзорную экскурсию по стройкам северной столицы и вторичному жилью. Вы сможете все посмотреть, оценить состояние домов, прогуляться по дворам.

Что почем?
Продав однокомнатную квартиру северодвинской серии за 2150 тысяч рублей, можно купить в Санкт-Петербурге квартиру-студию в новостройке в районе метро «Звездная».

Важно!
При покупке новостройки вы не заплатите агентству ни копейки! Работу риэлторов оплачивает сам застройщик.

Лучшее предложение!
Квартира-студия в ЖК «Юнион», 24 м2
1610 тысяч рублей

Славный Ярославль
Цены на недвижимость в Ярославле уверенно пошли вверх, но все еще весьма привлекательны для северодвинцев. Конечно, получив деньги от продажи северодвинской квартиры в равнозначную квартиру, расположенную в центре города, попасть будет очень непросто, а вот в другие районы города – пожалуйста! Впрочем, для Ярославля проблемы расстояния не существует – здесь можно практически из любой точки добраться до центра за 20 минут.
Несомненный плюс Ярославля в том, что даже в новостройках квартиры продаются с бюджетной отделкой, так что въехать и жить будет очень просто.
Впрочем, северодвинцев больше волнует сейчас другой сегмент ярославской недвижимости – несколько семей уже купили здесь землю и домики. За 2 миллиона рублей можно приобрести великолепный участок плодородной ярославской земли со скромным домиком – газифицированным, с коммуникациями. Места здесь очень красивые, не полюбить невозможно.
За два года совместной работы с ярославским агентством недвижимости «Метро» северодвинское агентство недвижимости «Вариант» помогло переехать в более теплые края десяти семьям северодвинцев.

Что почем?
Однокомнатные – от 1400 тысяч рублей, в зависимости от удаленности от центра города. От 1800 тысяч рублей можно купить двухкомнатную квартиру.

Важно!
Специально для клиентов АН «Вариант» банки-партнеры предлагают снижение процентных ставок по ипотечным кредитам.

Как Белград, только лучше!
Липецк находится в четырехстах километрах от Москвы, на той же широте, что и Белград. А значит, здесь такой же мягкий климат, такая же плодородная земля. Это регион-донор, здесь бюджет области не просит о помощи, потому что всего в достатке. И работы немало. Именно поэтому Липецкая область сейчас становится лакомым местом для тех, кто планирует переезд.
Северодвинцы уже облюбовали этот регион. А конкретно, поморская диаспора сейчас осваивает поселок под Липецком, который только-только застраивается. Сейчас участки земли в 15 соток здесь стоят недорого – всего 400 тысяч рублей. Но уже тянется труба газопровода к поселку, а значит, как пойдет газ, цены взлетят ввысь.
Что такое липецкий участок земли? Это проведенное электричество, проложенные асфальтовые трассы. Те северодвинские пионеры, которые переселились сюда, посчитали: стоимость строительства нереально низкая для севера: квадратный метр собственного дома обходится в 12 тысяч рублей. Почему так мало? Потому что все стройматериалы производятся тут же, в Липецкой области. Никаких наценок!
- А река там есть? А рыба? – тут же интересуются гости Дня открытых дверей.
- Ну, семгу вы не поймаете, – смеется Олег Мандрыкин. – Но охота и рыбалка развиты, в лесах много грибов. Вокруг водоемов немало, есть водохранилища. Экологически чистый район.

Банки связывают города
Практически 70% всех сделок на рынке недвижимости в России нынче совершаются с привлечением ипотечных средств. Агентство недвижимости «Вариант» тесно сотрудничает со Сбербанком России, Росбанком, банком ВТБ24. У каждого из них – особый поход к каждому клиенту и особые предложения.
Не стоит продавать жилье здесь, переезжать и обращаться на новом месте за кредитом – не дадут. Нужно будет отработать минимум полгода, доказать свою платежеспособность, а еще и пропиской местной обзавестись. Намного проще обратиться в банки здесь – опыт дистанционной покупки недвижимости у них большой.

Есть вопросы?
На все вопросы, связанные с переездом в другой город, готовы ответить специалисты агентства «Вариант» в любой момент – достаточно лишь обратиться в один из офисов. Следующая, традиционная, тематическая встреча всех, кто задумывается о переезде, состоится в феврале. О ней подробнее вы сможете узнать на сайте variant29.ru или в офисах агентства. Можно оставить заявку на участие по телефонам «Варианта» – вам обязательно перезвонят накануне встречи и пригласят.
С новым домом, с новым счастьем, с новой жизнью!

                                                                                                                                                                                          Ирина Калачева