8 октября 2021
«Осенние» цены на рынке недвижимости Северодвинска.
«Осенние» цены на рынке недвижимости Северодвинска.
Мы в АН «Вариант» уже много лет собираем статистику по рынку недвижимости, что позволяет нам не только анализировать, а ещё и прогнозировать движение рынка в ближайшее время.
Осень в недвижимости – специфическое время года. Продавцы, покупатели, риэлторы находятся в ожидании – что-то после лета должно измениться.
Предлагаем вам аналитику «осенних» цен на квартиры в Северодвинске с 2014 по 2021 год.
Что же говорит статистика?
За этот период дважды менялась ситуация, когда спрос превышал предложения и наоборот, когда предложений было больше, чем желающих купить.
Конечно же, свои коррективы внёс стремительно развивающийся в нашем городе рынок Новостроек.
И даже, несмотря на это, цены на недвижимость в период с 2014 по настоящее время не только не падают, а неумолимо растут.
Только в 2016-2017 годах рост цен на вторичном рынке приостановился, так как ипотечный процент и разнообразие предложений по Новостройкам стали более интересными для покупателей. Да и инвестировать в Новостройки было намного выгоднее. Соответственно, в этот же период мы наблюдали и переориентирование спроса с вторичного рынка на рынок Новостроек.
Пример из статистики:
2-х комнатная квартира северодвинской серии, среднестатистическая стоимость квадратного метра:
• 2014 год – 54,3 тысяч рублей,
• 2017 год – 63,5 тысяч рублей
• 2021 год – 93,1 тысяч рублей.
В феврале 2017 года у нас в агентстве традиционно проходил День открытых дверей по теме «В Ярославль и Питер с двумя миллионами рублей».
На тот момент в Северодвинске – это стоимость 1-комнатной «хрущёвки» в очень хорошем состоянии.
В Ярославле – это 1-комнатная квартира в Новостройке 40 кв.м.
В Питере – это студия в Новостройке.
Сейчас, в сентябре 2021 года стоимость этой же 1-комнатной «хрущёвки» 1966 года постройки порой доходит до 3 000 000 рублей.
Информацию подготовила Оксана Николаевна Савкина — руководитель офиса на Логинова, 5
