О динамике цен на недвижимость в городах России

В прошлом месяце [https://vk.com/variant29?w=wall-31010740_10232|в этом интервью] Олег Анатольевич Мандрыкин рассказывал о ситуации с ценами на недвижимость в Северодвинске. А сегодня рассмотрим в каких городах рост и снижение цен заметнее всего.

Всего в марте цены на вторичное жилье выросли в 45 городах из 50 исследуемых. Сильнее всего — в Сочи, Махачкале и Курске. В Москве стоимость 1 кв. м почти не изменилась.

Города с наибольшим ростом цен

Сильнее всего вторичное жилье в марте подорожало в Сочи — в среднем на 2,59%, до 255 тыс. руб. за квадратный метр. Такие расчеты по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG.

С начала 2024 года рост цен в Сочи ускорился. В январе увеличение средней цены 1 кв. м составило 2,03%, в феврале — 2,25%, следует из расчетов.

Согласно результатам исследования, второе место по темпам роста цен на вторичное жилье в марте заняла Махачкала. В этом городе цена «квадрата» выросла на 2,41%, до 90 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Курск, где вторичка в марте подорожала в среднем на 2,33%, до 88,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

На четвертом месте Барнаул, где стоимость квадратного метра жилья от собственников увеличилась в среднем на 2,33%, до 112,4 тыс. руб. В топ-5 городов с самым подорожавшим жильем в марте также попал Ульяновск, где стоимость 1 кв. м увеличилась на 2,16%.

Всего в марте цены на вторичное жилье выросли в 45 городах из 50 исследуемых. В Москве в марте стоимость «квадрата» почти не изменилась (+0,18%) и составила 325,7 тыс. руб. Для сравнения, в январе цена 1 кв. м в столице выросла на 1,46%, в феврале — на 0,25%. Таким образом, месячный рост цен в Москве почти прекратился.

Города с наибольшим снижением цен

Сильнее всего цены на вторичку в марте снизились в Краснодаре — на 1,59%, до 114,5 тыс. руб. Причем жилье в этом городе дешевеет второй месяц подряд. В феврале было зафиксировано снижение на 0,25%.

Небольшое снижение цен на вторичку в марте также зафиксировано в Оренбурге (–0,32%, до 79,2 тыс. руб.), Магнитогорске (–0,31%, до 74,7 тыс. руб.), Твери (–0,15%, до 90,1 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (–0,05%, до 208,8 тыс. руб.). В Петербурге вторичка дешевеет второй месяц подряд — в феврале снижение составляло 0,91%.

По данным «Авито Недвижимости», в первом квартале 2024 года спрос на вторичное жилье в крупных городах России (с населением от 500 тыс. человек) снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого в среднем на 33%. Сильнее всего спрос на квартиры упал в Челябинске — на 48%. Второе место у Саратова, где за год спрос на готовое жилье сократился на 47%, на третьей позиции Москва с падением спроса на 45%.

Планируете покупку недвижимости в другом городе? Звоните и приходите в АН «Вариант»:

Ломоносова, 101 (Отдел по межгороду)
+7 (911) 593-70-06

#Новость
#Вариант_ликбез