День открытых дверей в агентстве недвижимости «Вариант» — уже традиционное мероприятие. И у каждого такого дня есть своя тема, самая актуальная и обсуждаемая. 20 октября двери центрального офиса агентства на Советской, 58 были открыты для тех, кто решил сменить климат севера на более мягкую погоду центральной России и Европы.
— Мы рады приветствовать вас, и рады представить наших гостей — опытных риелторов из Ярославля и Санкт-Петербурга, на связь выйдут специалисты из Вологды. А еще сегодня мы поговорим о том, как купить дом в Липецке, и какая обстановка сейчас на рынке недвижимости у наших зарубежных друзей в Латвии, — начал встречу Олег Мандрыкин, руководитель северодвинского агентства недвижимости «Вариант». Гости открыли блокноты и приготовились записывать. Горожан на этой встрече было так много, что едва хватило стульев для всех. Такой ажиотаж понятен — о миграции сейчас думают многие, и без консультации специалиста тут вряд ли можно обойтись. Агентство недвижимости «Вариант» уже три года работает с межрегиональными сделками и постоянно ищет новые направления.
От Двины — к Неве
Северодвинск считает Санкт-Петерубург своим старшим братом по праву — схожий климат и тот факт, что наш город строился по ленинградским проектам, а значит, очень похож на молодые кварталы Питера, подкупает многих.
— С северодвинским агентством мы сотрудничаем очень плотно, — рассказала собравшимся директор петербургского агентства «Вариант» Ольга Карпова. — Только за этот 2012 год мы помогли переехать в город на Неве восемнадцати семьям северодвинцев. Еще столько же семей сейчас готовятся к переезду.
Разумеется, в северной столице цены на недвижимость выше, чем в Северодвинске — примерно 95 тысяч рублей за квадратный метр против местных пятидесяти двух. Но она кажется не заоблачной, если учесть, что же в итоге могут позволить себе северодвинцы, решившиеся продать здесь жилье.
Для простоты расчета специалисты двух городов взяли за отправную точку сумму в два миллиона рублей. В Санкт-Петербурге на эти деньги можно купить комнату, однушку в Ленобласти неподалеку от самого города или однокомнатную студию в новостройке на начальном этапе строительства. Так что варианты есть!
При этом, как убеждают специалисты, цены на недвижимость, в отличие от северодвинских, в Питере растут постоянно, поэтому решение о переезде лучше не откладывать надолго.
Северодвинец? Липчанин!
Южнее Москвы, на берегу реки Воронеж раскинулся быстро растущий город Липецк. Именно здесь агентство недвижимости «Вариант» и предлагает приобрести два коттеджа. Чем хорошо это предложение? За последние полвека численность населения города выросла в четыре раза — людей привлекает мягкий климат и стабильная экономика региона. Здесь есть работа и жилье.
Предлагаемые коттеджи стоят на черноземе, к ним подведены газ и электричество, есть канализация и чистая вода из скважины. А до города всего 12 километров! Иметь свой дом в Липецке — дешевле, чем квартиру в Северодвинске. Например, двухэтажный коттедж площадью 96 квадратных метров обойдется в 2950 тысяч рублей.
На золотом кольце
— Ярославль — древний и очень красивый город, — начала с показа ярких слайдов Татьяна Лебедева, исполнительный директор ярославского агентства «Метро». — Цены на недвижимость здесь недалеки от северодвинских: квадратный метр на вторичном рынке стоит 52 тысячи рублей, в новостройках на начальном этапе — 48 тысяч рублей. И это при том, что город находится всего в 280 километрах от столицы! Сейчас в Ярославле активно развивается загородное коттеджное строительство, здесь строят невысокие частные дома с газовым отоплением, которое намного дешевле привычного, а значит, стоимость коммунальных услуг будет ниже. Квадратный метр в таком коттедже будет стоить всего 30 тысяч рублей.
Латвийский вопрос
Цены на недвижимость в Латвии сейчас неприлично низкие. Россияне стремятся прибрести недвижимость, благодаря возможности получить вид на жительство в Латвии на 5 лет с правом продления, которая появилась с лета 2010 года. При чем вид на жительство получает вся семья — муж, жена и дети до 18 лет. А это значит безвизовый въезд во все страны шенгенского договора, возвожность работать или учиться в Латвии.
Экономика Латвия сейчас переживает не самые лучшие свои времена, поэтому и нуждается в иностранном капитале. Именно поэтому русские рвутся в города мечты — Ригу и Юрмалу. Помимо демократических цен на недвижимость (продав квартиру в Северодвинске там вполне можно купить такую же, но с отменным ремонтом), эксперты также называют благоприятную языковую среду с возможностью общения на русском языке.
Банки связывают города
В ярославском агентстве «Метро» статистика показала: только за сентябрь 39% клиентов смогли позволить себе переезд в новое жилье благодаря кредитным программам Сбербанка. Именно поэтому представителей Сбербанка России попросили рассказать гостям о том, как же происходит процедура оформления междугородной сделки:
— Все очень просто! — успокоил собравшихся Александр Поповкин, начальник отдела по работе с партнерами. — Вы обращаетесь в агентство недвижимости «Вариант», там помогают подобрать жилье и передают вас агентству в выбранном городе, чтобы вы смогли приехать и посмотреть отобранные варианты. Затем — обращение в банк, подача заявки. После одобрения у вас будет 4 месяца на подготовку документов — это более чем достаточный срок. Документы проверяются, заключается договор и регистрация жилья.
— При этом агентство недвижимости «Вариант» ведет вас по сделке от продажи вашего северодвинского жилья до покупки иногороднего, — дополнил Олег Мандрыкин. — И сделки мы планируем проводить так, чтобы от продажи до покупки прошло как можно меньше времени.
Сейчас Сбербанк России предлагает несколько жилищных программ с особыми условиями для молодых семей и тех, у кого есть зарплатные карты этого банка. Кроме этого банка в списке постоянных партнеров агентства «Вариант» значатся Росбанк, банк ВТБ24. У каждого из них — особый поход к каждому клиенту и особые предложения.
Например, Росбанк позволяет приобрести недвижимость в любом регионе нашей страны, благодаря широкой филиальной сети — около 700 филиалов в России. Здесь есть отдельная программа с льготными процентными ставками при покупке новостройки в Москве и Санкт-Петербурге.
ВТБ24 предлагает приобрести однокомнатную квартиру по ипотеке в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге с первоначальным взносом от 10 без дополнительного страхование ответственности. Акция продлится до конца года.
Приходите в АН Вариант и мы поможем реализовать вашу мечту о перезде в другой город или даже страну.
Ирина Калачева
«Вечерний Северодвинск»
