🏠 Семейная ипотека: как сохранить ставку 6% даже при одном ребенке

С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки изменились: для части семей ставка стала выше. Но возможность получить 6% годовых всё ещё сохраняется.

Рассказываем, как это работает 👇

🔹 Вариант 1. Сразу внести 50% стоимости жилья

Если первоначальный взнос составляет 50% и более, семья может получить базовую льготную ставку 6% годовых — независимо от количества детей и региона покупки.

При этом минимальный первоначальный взнос по программе остается 20%.

🔹 Вариант 2. Снизить ставку после оформления ипотеки

Если ипотека изначально оформлена по повышенной ставке, в течение первого года можно перейти на 6% через рефинансирование.

Условие — за первый год погасить половину стоимости приобретенной недвижимости или половину суммы кредита.

После одобрения рефинансирования перерасчет будет произведен со следующего платежного периода.

📌 Какие ставки действуют для семей с детьми?

В большинстве регионов:

👶 1 ребенок до 7 лет — 10%, до 6 млн ₽
👨‍👩‍👦 2 детей, один до 7 лет — 8%, до 8 млн ₽
👨‍👩‍👧‍👦 3 детей — 6%, до 10 млн ₽
👨‍👩‍👧‍👦 4 детей — 4%, до 10 млн ₽
👨‍👩‍👧‍👦 5+ детей — 2%, до 10 млн ₽

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей действуют отдельные лимиты и ставки.

⚠ Важно: изменения касаются новых кредитов, оформленных с 1 октября 2026 года. Ипотека, взятая раньше, продолжает действовать на прежних условиях.

💬 Планируете покупку квартиры или дома по семейной ипотеке? В АН «Вариант» поможем разобраться в условиях программы, подобрать подходящий объект и рассчитать варианты финансирования.

Напишите нам в сообщения группы — разберем вашу ситуацию индивидуально.

Источник: [#alias|29.ru|29.ru]