✍️❌ Одна подпись — и вы лишаетесь квартиры: юрист предупредил о новой схеме отъема жилья
25.05.2026
✍️❌ Одна подпись — и вы лишаетесь квартиры: юрист предупредил о новой схеме отъема жилья
Квартиросъемщики могут втереться в доверие и оставить без недвижимости
Собственники могут легко лишиться жилья, которое они сдают в аренду. Аферисты начали использовать новую многоходовую схему, попасться на которую рискует любой, ищущий квартиросъемщиков.
Арендаторы снимают квартиру и какое-то время ведут себя как добропорядочные жильцы. А потом под видом «временной помощи» вынуждают подписать документ — расписку, договор займа или залога. В итоге на квартиру может быть наложено обременение.
«Бывает так, что собственнику под видом соглашения об авансе фактически подсовывают документ с условием о займе или крупной неустойке, а затем используют его для судебного взыскания и обращения взыскания на имущество. Один пункт о займе, штрафе или залоге может создать для собственника серьезные риски», — объяснил генеральный директор юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.
Нередко подпись ставят пожилые люди, думая, что бумага является подтверждением арендной платы. В итоге мошенники прикладывают этот документ к иску. Если хозяин не примет активного участия в процессе, суд может использовать расписку в качестве доказательства долга и применить взыскание на квартиру.
🏠 Чтобы не попасть в такую ситуацию, соблюдайте простые правила безопасности:
✔️ Никогда не подписывайте документы «на месте» без внимательного чтения
✔️ Не соглашайтесь на расписки, займы и «гарантийные бумаги», не связанные напрямую с арендой
✔️ Проверяйте каждый пункт договора, особенно мелкий шрифт
✔️ При любых сомнениях консультируйтесь с юристом или риелтором
✔️ Все расчеты за аренду фиксируйте официально — через договор и подтверждение перевода
📌 Помните: мошенники рассчитывают именно на спешку, доверчивость и невнимательность.